Estimation théorique
Quai de Vaussel,45120 Cepoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de Vaussel,45120-Cepoy indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 12 | QUAI DE VAUSSEL | 6 | 90 | 55 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 105 | 43000€ | 811€ |
2021-03-27 | 7 | AV DU CHATEAU | 4 | 123 | 1043 | 190000€ | 1545€ |
2021-11-27 | 2 | QUAI DES PECHEURS | 2 | 35 | 26 | 45000€ | 1286€ |
2021-07-03 | 22 | QUAI DE VAUSSEL | 3 | 65 | 464 | 222000€ | 3415€ |
2019-06-29 | 2 | AV DU CHATEAU | 2 | 78 | 105 | 45000€ | 577€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES EPINETTES | 2 | 30 | 110 | 27423€ | 914€ |
2022-01-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 38 | 98000€ | 1077€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 38 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU CHATEAU | 4 | 74 | 60 | 117800€ | 1592€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 70 | 149 | 60550€ | 865€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 70 | 149 | 90000€ | 1286€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 125 | 75000€ | 1316€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 122 | 45000€ | 652€ |
2022-12-10 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 122 | 133000€ | 1928€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 55 | 423 | 60000€ | 1091€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 39 | 134 | 23000€ | 590€ |
2021-07-23 | 6 | CITE BAURET | 3 | 42 | 0 | 88000€ | 2095€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 477 | 75000€ | 962€ |
2020-03-10 | 9 | CITE BAURET | 3 | 40 | 163 | 53000€ | 1325€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 132 | 48500€ | 1213€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 340 | 65000€ | 802€ |
2020-04-30 | 5 | IMP DES TULIPES | 4 | 83 | 220 | 172000€ | 2072€ |
2019-07-30 | 24 | QUAI DE VAUSSEL | 3 | 110 | 526 | 127000€ | 1155€ |
2022-12-14 | 25 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 181 | 149800€ | 1971€ |
2020-03-05 | 18 | RUE GEORGES PETIT | 4 | 84 | 798 | 134000€ | 1595€ |
2022-08-05 | 18 | CITE BAURET | 5 | 51 | 144 | 125000€ | 2451€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 98 | 158 | 98900€ | 1009€ |
2019-09-28 | 19 | CITE BAURET | 3 | 42 | 155 | 75700€ | 1802€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU LOING | 3 | 70 | 290 | 85085€ | 1216€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 84 | 377 | 87200€ | 1038€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES VALLEES | 5 | 134 | 181 | 110000€ | 821€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 105 | 572 | 115000€ | 1095€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DES TULIPES | 2 | 57 | 363 | 75000€ | 1316€ |
2023-02-08 | 27 | CITE BAURET | 3 | 42 | 151 | 93000€ | 2214€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU LOING | 4 | 86 | 458 | 89600€ | 1042€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU LAC | 4 | 82 | 425 | 152100€ | 1855€ |
2020-02-26 | 18 | RUE ALICE FIEVET | 5 | 129 | 950 | 170000€ | 1318€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 809 | 186200€ | 1862€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 139 | 666 | 237000€ | 1705€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU LAC | 5 | 96 | 305 | 112608€ | 1173€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 64 | 388 | 102000€ | 1594€ |
2021-02-06 | 28 | QUAI DE VAUSSEL | 2 | 37 | 560 | 52500€ | 1419€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 322 | 117350€ | 1276€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 166 | 617 | 222500€ | 1340€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 8 | 182 | 883 | 458880€ | 2521€ |
2020-12-05 | 15 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 4 | 66 | 232 | 75000€ | 1136€ |
2020-07-31 | 39 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 55 | 506 | 130000€ | 2364€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 61 | 607 | 106000€ | 1738€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 5 | 80 | 404 | 166000€ | 2075€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 26 | 100 | 111000€ | 4269€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ALICE FIEVET | 4 | 87 | 618 | 158000€ | 1816€ |
2020-11-27 | 49 | QUAI DU PORT | 4 | 80 | 499 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 2 | 35 | 528 | 52000€ | 1486€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 2 | 35 | 528 | 96000€ | 2743€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 4 | 81 | 98 | 250000€ | 3086€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 87 | 672 | 160000€ | 1839€ |
2023-04-15 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 1000 | 149000€ | 2069€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES VALLEES | 3 | 62 | 614 | 110000€ | 1774€ |
2022-03-16 | 1 | SEN DES VERGERS | 3 | 46 | 756 | 75000€ | 1630€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 4 | 104 | 206 | 112000€ | 1077€ |
2021-09-18 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 964 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 901 | 100000€ | 1389€ |
2019-10-12 | 20 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 96 | 500 | 139000€ | 1448€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 71 | 943 | 210000€ | 2958€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 128 | 500 | 187000€ | 1461€ |
2023-04-05 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 43 | 899 | 148100€ | 3444€ |
2020-06-27 | 23 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 3 | 50 | 236 | 57000€ | 1140€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU LANCY | 3 | 58 | 558 | 100000€ | 1724€ |
2021-09-10 | 44 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 88 | 1101 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES VALLEES | 4 | 128 | 870 | 149875€ | 1171€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DES VALLEES | 6 | 125 | 758 | 245000€ | 1960€ |
2020-07-11 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 1013 | 175000€ | 2059€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 630 | 55000€ | 688€ |
2019-09-07 | 2 | RUE DU TRANCHOIR | 3 | 88 | 573 | 138000€ | 1568€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 65 | 35000€ | 538€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU LANCY | 3 | 74 | 443 | 31000€ | 419€ |
2022-05-27 | 97 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 686 | 110000€ | 1692€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 110 | 695 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-27 | 99 | RUE LA FONTAINE | 3 | 58 | 538 | 189000€ | 3259€ |
2019-11-06 | 114 | RUE LA FONTAINE | 6 | 101 | 460 | 110000€ | 1089€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 375 | 117000€ | 1194€ |
2021-07-21 | 97 | RUE LA FONTAINE | 2 | 37 | 88 | 38000€ | 1027€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 673 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 447 | 80000€ | 1013€ |
2019-05-22 | 52 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 48 | 881 | 105000€ | 2188€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 434 | 67000€ | 1047€ |
2020-07-28 | 57 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 75 | 732 | 96700€ | 1289€ |
2021-04-30 | 91 | RUE LA FONTAINE | 2 | 40 | 582 | 52500€ | 1313€ |
2022-04-21 | 73 | QUAI DU PORT | 2 | 32 | 504 | 30000€ | 938€ |
2020-08-01 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 1045 | 165500€ | 1672€ |
2019-06-29 | 50 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 637 | 160000€ | 1509€ |
2019-10-12 | 75 | QUAI DU PORT | 3 | 74 | 1000 | 120000€ | 1622€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 587 | 164400€ | 1713€ |
2020-09-12 | 67 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 487 | 147500€ | 1756€ |
2020-08-08 | 81 | RUE LA FONTAINE | 3 | 67 | 704 | 105000€ | 1567€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 572 | 55000€ | 598€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DE BEAUMONT | 3 | 50 | 569 | 75000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 97 | 543 | 149500€ | 1541€ |
2020-10-24 | 69 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 799 | 147000€ | 1176€ |
2021-05-15 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 95 | 243 | 140000€ | 1474€ |
2020-08-28 | 11 | SEN DES GROSSETS | 5 | 97 | 390 | 134000€ | 1381€ |
2020-01-22 | 5 | SEN DES GROSSETS | 4 | 63 | 614 | 60000€ | 952€ |
2022-06-23 | 9005 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 615 | 43000€ | 717€ |
2023-05-10 | 96 | RUE LA FONTAINE | 3 | 53 | 1494 | 82000€ | 1547€ |
2020-01-11 | 56 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 954 | 60000€ | 800€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 853 | 95000€ | 1508€ |
2021-12-22 | 71 | RUE LA FONTAINE | 2 | 70 | 726 | 102000€ | 1457€ |
2022-01-15 | 121 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 998 | 130000€ | 1204€ |
2021-08-03 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 4 | 92 | 948 | 124000€ | 1348€ |
2022-12-10 | 6 | SEN DES GROSSETS | 3 | 55 | 478 | 129000€ | 2345€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 842 | 40000€ | 635€ |
2019-07-06 | 27 | AV DES ACACIAS | 5 | 104 | 227 | 65300€ | 628€ |
2022-07-29 | 119 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 497 | 132000€ | 1692€ |
2023-02-02 | 27 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 959 | 185500€ | 1427€ |
2021-07-09 | 39 | AV DES ACACIAS | 3 | 96 | 450 | 134000€ | 1396€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 69 | 277 | 88000€ | 1275€ |
2022-06-18 | 62 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 874 | 97000€ | 1366€ |
2019-11-09 | 31 | RUE DE LA FORET | 3 | 48 | 57 | 65000€ | 1354€ |
2020-08-21 | 45 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 94 | 900 | 188200€ | 2002€ |
2019-12-14 | 130 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 684 | 96400€ | 803€ |
2022-02-19 | 28 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 114 | 1226 | 155000€ | 1360€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 98 | 500 | 184000€ | 1878€ |
2020-06-26 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 85 | 645 | 166000€ | 1953€ |
2023-04-15 | 7 | HAM DE MONTENON | 3 | 74 | 500 | 130000€ | 1757€ |
2019-07-29 | 11 | RUE GUILLAUME DE MACHAUT | 4 | 80 | 1008 | 133000€ | 1663€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 113 | 593 | 234850€ | 2078€ |
2022-10-21 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 69 | 620 | 165000€ | 2391€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DU TRANCHOIR | 7 | 147 | 564 | 128000€ | 871€ |
2019-10-29 | 124 | RUE VOLTAIRE | 3 | 74 | 500 | 119000€ | 1608€ |
2019-07-06 | 122 | RUE VOLTAIRE | 6 | 125 | 1011 | 120000€ | 960€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 100 | 661 | 190850€ | 1909€ |
2021-10-19 | 1 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 79 | 651 | 171000€ | 2165€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 70 | 372 | 63000€ | 900€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 611 | 68000€ | 1283€ |
2019-10-11 | 3 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 115 | 540 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-07 | 34 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 770 | 188000€ | 2541€ |
2021-06-04 | 38 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 643 | 113000€ | 883€ |
2020-12-04 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 83 | 680 | 128000€ | 1542€ |
2019-12-27 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 72 | 510 | 141500€ | 1965€ |
2021-06-30 | 39 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 70 | 635 | 97000€ | 1386€ |
2020-03-18 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 421 | 104000€ | 1268€ |
2020-06-05 | 26 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 3 | 67 | 516 | 85300€ | 1273€ |
2022-03-19 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 48 | 271 | 44000€ | 917€ |
2019-06-29 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 57 | 1096 | 85500€ | 1500€ |
2023-02-21 | 30 | RUE DES PINS | 2 | 32 | 552 | 65000€ | 2031€ |
2020-12-29 | 68 | RUE LA FONTAINE | 5 | 73 | 468 | 75000€ | 1027€ |
2022-10-15 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 66 | 560 | 150000€ | 2273€ |